Estimation théorique
Rue du Grand Toussaugé,17600 Médis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Toussaugé,17600-Médis indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-01 | 15 | RUE DU GRAND TOUSSAUGE | 4 | 86 | 419 | 203500€ | 2366€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DU GRAND TOUSSAUGE | 5 | 144 | 830 | 330000€ | 2292€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DU GRAND TOUSSAUGE | 4 | 90 | 660 | 270994€ | 3011€ |
2020-08-01 | 188 | RTE DE SEMUSSAC | 7 | 164 | 1000 | 379500€ | 2314€ |
2022-03-31 | 2 | RUE SERPENTINE | 2 | 79 | 72 | 170500€ | 2158€ |
2020-06-02 | 3 | RUE DU GRAND TOUSSAUGE | 4 | 90 | 500 | 247941€ | 2755€ |
2019-06-27 | 205 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 110 | 1405 | 183500€ | 1668€ |
2020-11-06 | 11 | RUE SERPENTINE | 4 | 83 | 244 | 215000€ | 2590€ |
2019-06-10 | 206 | RTE DE SEMUSSAC | 3 | 98 | 500 | 183000€ | 1867€ |
2020-05-11 | 13 | IMP DU PETIT TOUSSAUGE | 3 | 78 | 413 | 156000€ | 2000€ |
2020-07-24 | 178 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 94 | 1690 | 314500€ | 3346€ |
2021-02-05 | 211 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 148 | 600 | 403000€ | 2723€ |
2022-09-26 | 33 | RUE DU GRAND TOUSSAUGE | 5 | 99 | 1000 | 353600€ | 3572€ |
2020-01-21 | 4 | IMP DU PRIOU | 3 | 63 | 462 | 195000€ | 3095€ |
2019-10-21 | 211 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 146 | 907 | 330000€ | 2260€ |
2022-05-20 | 219 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 92 | 754 | 285000€ | 3098€ |
2019-09-30 | 221 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 79 | 807 | 210000€ | 2658€ |
2022-09-05 | 217 | RTE DE SEMUSSAC | 3 | 159 | 500 | 295000€ | 1855€ |
2020-11-17 | 228 | RTE DE SEMUSSAC | 5 | 162 | 500 | 425000€ | 2623€ |
2020-01-31 | 232 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 95 | 607 | 162500€ | 1711€ |
2023-05-12 | 9 | RUE DE LA PIAUDRIE | 4 | 75 | 205 | 190000€ | 2533€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DE LA PIAUDRIE | 4 | 85 | 728 | 200000€ | 2353€ |
2022-01-12 | 23 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 90 | 607 | 281685€ | 3130€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DU PRE HAUT | 4 | 118 | 0 | 83500€ | 708€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU PRE HAUT | 4 | 118 | 950 | 344350€ | 2918€ |
2021-10-21 | 25 | RUE DE LA PIAUDRIE | 2 | 148 | 1230 | 394350€ | 2665€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DU PRE HAUT | 5 | 116 | 924 | 270000€ | 2328€ |
2021-01-25 | 43 | RUE DE LA PIAUDRIE | 6 | 200 | 1169 | 526700€ | 2634€ |
2020-06-10 | 40 | RUE DE LA PIAUDRIE | 3 | 116 | 673 | 175000€ | 1509€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DU PRE HAUT | 4 | 118 | 740 | 306500€ | 2597€ |
2022-04-05 | 328 | RTE DE SEMUSSAC | 8 | 240 | 2210 | 673000€ | 2804€ |
2019-08-30 | 375 | RTE DE SEMUSSAC | 5 | 124 | 1000 | 270000€ | 2177€ |
2019-06-06 | 377 | RTE DE SEMUSSAC | 6 | 83 | 1045 | 242000€ | 2916€ |
2020-12-28 | 19 | RUE DU MAINE DES SABLES | 4 | 114 | 844 | 324500€ | 2846€ |
2021-06-07 | 336 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 112 | 721 | 312700€ | 2792€ |
2021-12-21 | 381 | RTE DE SEMUSSAC | 3 | 72 | 398 | 233000€ | 3236€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DU MAINE DES SABLES | 3 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2023-03-03 | 25 | RUE DU MAINE DES SABLES | 4 | 72 | 934 | 188000€ | 2611€ |
2020-12-08 | 3 | IMP DU MAINE DES SABLES | 1 | 38 | 107 | 90000€ | 2368€ |
2022-06-10 | 4 | IMP NOEMIE VOLETTE | 3 | 61 | 61 | 181000€ | 2967€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DE MUSSON | 2 | 90 | 593 | 170000€ | 1889€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DU BREJON | 4 | 69 | 500 | 170000€ | 2464€ |
2021-07-23 | 14 | IMP DE MUSSON | 5 | 123 | 813 | 385000€ | 3130€ |
2020-02-25 | 385 | RTE DE SEMUSSAC | 2 | 85 | 432 | 210000€ | 2471€ |
2021-06-18 | 385 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 95 | 523 | 220000€ | 2316€ |
2022-08-19 | 385 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 95 | 523 | 264150€ | 2781€ |
2020-07-21 | 6 | RUE DU BREJON | 5 | 155 | 823 | 445000€ | 2871€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 115 | 494 | 333250€ | 2898€ |
2022-06-15 | 387 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 80 | 949 | 102090€ | 1276€ |
2023-04-12 | 3 | IMP DES TERRIERS | 4 | 99 | 429 | 326000€ | 3293€ |
2019-10-25 | 385 | RTE DE SEMUSSAC | 6 | 142 | 1046 | 349000€ | 2458€ |
2020-02-21 | 346 | RTE DE SEMUSSAC | 3 | 115 | 748 | 275330€ | 2394€ |
2021-09-01 | 387 | RTE DE SEMUSSAC | 3 | 70 | 545 | 258000€ | 3686€ |
2022-09-20 | 34 | RUE DU POURTEAU | 4 | 100 | 776 | 270000€ | 2700€ |
2020-07-16 | 32 | RUE DU POURTEAU | 5 | 82 | 670 | 220000€ | 2683€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DES ROIS DE MUSSON | 3 | 121 | 687 | 225000€ | 1860€ |
2020-06-16 | 1 | RUE MARIE-ANTOINETTE DU PORTAL | 4 | 83 | 779 | 241400€ | 2908€ |
2021-09-13 | 20 | RUE DU POURTEAU | 3 | 81 | 1198 | 370000€ | 4568€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DES ROIS DE MUSSON | 4 | 113 | 251 | 184000€ | 1628€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DU POURTEAU | 4 | 88 | 892 | 250000€ | 2841€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DU POURTEAU | 4 | 113 | 600 | 272000€ | 2407€ |
2021-05-26 | 8 | RUE LOUIS THORSEAU | 4 | 121 | 749 | 320900€ | 2652€ |
2022-08-22 | 17 | RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 58 | 586 | 262000€ | 4517€ |
2023-04-21 | 12 | RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | 2 | 63 | 764 | 226500€ | 3595€ |
2021-12-08 | 17 | RUE LOUIS THORSEAU | 2 | 70 | 313 | 195500€ | 2793€ |
2020-07-08 | 10 | RUE DES GUITTONS | 2 | 64 | 675 | 90000€ | 1406€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DES PASTRIES | 4 | 92 | 580 | 380500€ | 4136€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 104 | 617 | 230000€ | 2212€ |
2020-08-19 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 104 | 600 | 240000€ | 2308€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 585 | 249000€ | 2830€ |
2019-08-27 | 27 | RUE DES SPORTS | 4 | 88 | 502 | 226500€ | 2574€ |
2022-10-11 | 12 | RUE DU BOIS DES OUCHES | 5 | 117 | 500 | 396685€ | 3390€ |
2022-01-12 | 6 | IMP DES 4 VENTS | 6 | 164 | 588 | 435400€ | 2655€ |
2019-11-04 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 106 | 642 | 226500€ | 2137€ |
2020-02-19 | 2 | RTE DES BRANDES | 4 | 103 | 1065 | 310100€ | 3011€ |
2022-09-07 | 9 | RTE DES BRANDES | 6 | 149 | 3053 | 390000€ | 2617€ |
2021-05-19 | 8 | IMP DES ORCHIDEES | 3 | 82 | 404 | 244470€ | 2981€ |
2021-01-18 | 4 | RTE DES BRANDES | 6 | 149 | 1000 | 439300€ | 2948€ |
2021-01-29 | 8 | RTE DES BRANDES | 4 | 88 | 514 | 229000€ | 2602€ |
2021-09-23 | 6 | ALL BUISSON JACQUET | 4 | 95 | 488 | 256000€ | 2695€ |
2022-03-10 | 7 | RUE DU BOIS DE L ENCLOUSE | 5 | 129 | 1183 | 355445€ | 2755€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DES PALMIERS | 4 | 82 | 255 | 155000€ | 1890€ |
2021-07-06 | 5 | RUE FLORIMOND | 4 | 90 | 218 | 212000€ | 2356€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DES SPORTS | 4 | 80 | 348 | 290000€ | 3625€ |
2020-06-05 | 16 | RUE DU BOIS DE L ENCLOUSE | 4 | 127 | 597 | 220000€ | 1732€ |
2023-03-02 | 3 | ALL BUISSON JACQUET | 3 | 80 | 422 | 290000€ | 3625€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 60 | 652 | 230000€ | 3833€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DES SPORTS | 4 | 100 | 529 | 353500€ | 3535€ |
2022-10-19 | 14 | RUE DU BOIS DE L ENCLOUSE | 3 | 96 | 927 | 230000€ | 2396€ |
2022-04-12 | 14 | RTE DES BRANDES | 4 | 90 | 573 | 333750€ | 3708€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DU GIOLARD | 5 | 106 | 1021 | 233000€ | 2198€ |
2021-02-17 | 12 | RUE DU BOIS DE L ENCLOUSE | 4 | 131 | 1025 | 365000€ | 2786€ |
2019-12-14 | 14 | RUE JOEL CONTE | 5 | 120 | 479 | 37000€ | 308€ |
2022-05-31 | 14 | RUE JOEL CONTE | 4 | 90 | 479 | 339750€ | 3775€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DU GIOLARD | 5 | 92 | 950 | 183500€ | 1995€ |
2022-06-23 | 20 | RUE DES SPORTS | 3 | 69 | 698 | 262000€ | 3797€ |
2021-07-15 | 41 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 93 | 716 | 299000€ | 3215€ |
2023-02-10 | 41 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 93 | 716 | 371985€ | 4000€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DU GIOLARD | 3 | 68 | 556 | 170000€ | 2500€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DES PALMIERS | 4 | 161 | 470 | 343600€ | 2134€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DU GIOLARD | 3 | 58 | 532 | 108488€ | 1870€ |
2019-12-13 | 18 | RUE DES SPORTS | 2 | 70 | 722 | 207000€ | 2957€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DES OISEAUX | 4 | 74 | 640 | 157000€ | 2122€ |
2019-12-10 | 7 | RUE DU GIOLARD | 3 | 70 | 562 | 138000€ | 1971€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 94 | 475 | 190800€ | 2030€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DES SPORTS | 3 | 78 | 689 | 194000€ | 2487€ |
2021-09-23 | 2 | IMP ROCHETEAU | 4 | 84 | 437 | 182000€ | 2167€ |
2021-06-24 | 3 | RUE JOEL CONTE | 3 | 50 | 136 | 90000€ | 1800€ |
2021-12-09 | 15 | AV DU 4EME ZOUAVE | 7 | 165 | 477 | 217000€ | 1315€ |
2021-06-17 | 17 | AV DU 4EME ZOUAVE | 5 | 63 | 244 | 129000€ | 2048€ |
2020-01-28 | 15 | RTE DE SAUJON | 5 | 86 | 1378 | 137000€ | 1593€ |
2021-04-29 | 3 | IMP ROCHETEAU | 5 | 90 | 428 | 87500€ | 972€ |
2019-12-02 | 27 | AV DU 4EME ZOUAVE | 5 | 124 | 629 | 230000€ | 1855€ |
2021-07-15 | 5847 | LA VERDONNERIE | 4 | 98 | 412 | 240000€ | 2449€ |
2023-01-06 | 4 | IMP ROCHETEAU | 4 | 97 | 467 | 220000€ | 2268€ |
2020-10-13 | 11 | RUE DE CHEZ GIRARD | 6 | 108 | 359 | 184000€ | 1704€ |
2020-04-10 | 22 | IMP DE LA MOTTE LUCHET | 2 | 88 | 67 | 201000€ | 2284€ |
2021-03-29 | 11 | IMP DE LA MOTTE LUCHET | 6 | 139 | 777 | 387660€ | 2789€ |
2022-04-14 | 11 | IMP DE LA MOTTE LUCHET | 6 | 139 | 777 | 480000€ | 3453€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DES SPORTS | 3 | 71 | 678 | 172000€ | 2423€ |
2022-04-13 | 54 | RTE DE SAUJON | 4 | 96 | 890 | 229000€ | 2385€ |
2020-05-06 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 75 | 776 | 90000€ | 1200€ |
2021-03-02 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 75 | 776 | 193000€ | 2573€ |
2021-03-24 | 107 | RTE DE ROYAN | 4 | 90 | 384 | 97000€ | 1078€ |
2023-03-16 | 64 | RTE DE SAUJON | 3 | 96 | 1139 | 365000€ | 3802€ |
2020-05-29 | 1 | RTE DE POUSSEAU | 4 | 90 | 224 | 203480€ | 2261€ |
2022-10-11 | 17 | IMP DU GRAND LARGE | 4 | 78 | 409 | 270485€ | 3468€ |
2020-09-09 | 3 | RTE DE POUSSEAU | 4 | 75 | 251 | 157000€ | 2093€ |
2020-09-02 | 3 | RTE DE POUSSEAU | 4 | 75 | 187 | 158000€ | 2107€ |
2021-09-15 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 80 | 626 | 280000€ | 3500€ |
2022-05-17 | 2 | RTE DE POUSSEAU | 4 | 79 | 159 | 188000€ | 2380€ |
2021-07-29 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 53 | 459 | 270000€ | 5094€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 70 | 888 | 215000€ | 3071€ |
2023-01-13 | 7 | RTE DE POUSSEAU | 4 | 89 | 773 | 230000€ | 2584€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 105 | 862 | 202000€ | 1924€ |
2021-08-24 | 105 | RTE DE ROYAN | 5 | 135 | 932 | 269500€ | 1996€ |
2021-08-26 | 113 | RTE DE ROYAN | 3 | 63 | 463 | 140000€ | 2222€ |
2021-12-14 | 11 | IMP DES ROIS | 7 | 139 | 1340 | 343000€ | 2468€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 172 | 0 | 310000€ | 1802€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 109 | 615 | 248040€ | 2276€ |
2023-05-09 | 6 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 92 | 682 | 326000€ | 3543€ |
2023-05-09 | 12 | RUE DES ROIS | 2 | 96 | 126 | 181400€ | 1890€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DE LA GRANDE VERSENNE | 4 | 85 | 500 | 175000€ | 2059€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 100 | 692 | 252500€ | 2525€ |
2022-03-31 | 115 | RTE DE ROYAN | 3 | 71 | 1278 | 160000€ | 2254€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE LA GRANDE VERSENNE | 4 | 87 | 556 | 185000€ | 2126€ |
2019-11-12 | 5194 | LERCE | 4 | 84 | 225 | 123000€ | 1464€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DES GOELANDS | 4 | 99 | 395 | 270000€ | 2727€ |
2021-05-04 | 92 | RTE DE SAUJON | 5 | 130 | 500 | 120000€ | 923€ |
2022-07-29 | 2 | IMP DE L'AVOCETTE | 4 | 112 | 578 | 411500€ | 3674€ |